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Real Estate Management

Private Real Estate Management

Private Real Estate Manager:in (鶹ý)
Eine Gruppe von vier Personen, darunter ein Mann, der auf ein Flipchart zeigt, whrend die anderen aufmerksam zuhören. Die Szene vermittelt eine Besprechung oder Prsentation in einem modernen Raum.
In Deutschland sind Immobilien zentraler Vermögensbestandteil vieler vermögender Privatkund:innen. Diese gilt es professionell zu verwalten und renditeoptimal zu bewirtschaften. Hier bekommen Sie mit dem Kompaktstudium die nötige Expertise dafür.
  • Deutsch
  • Hybrid
  • 6 ECTS
  • 5 . 450 €
  • Nchster Starttermin: 20.04.2026
  • 8 Prsenztage, 3 Online-Module
  • Campus Rheingau
Der Kurs

Darum empfehlen wir Ihnen dieses Studium

Sie erlangen strukturierte Überblicke sowie vertiefende Einblicke in erfolgreiches, langfristiges Management von privatem Immobilienvermögen. Dabei lernen Sie, die Immobilie als Wirtschaftsgut zu verstehen. Das betrifft grundlegende technische Besonderheiten der Anlageklasse, Bewertung, Investitions- und Renditeberechnung wie auch rechtliche und steuerliche Aspekte.


Konzept im Detail

Sie vermögen über Wissen von unschtzbarem Wert.

Das Immobilienvermögen, bestehend aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grund und Boden, ist die größte Vermögensposition deutscher Privathaushalte. Für einen langfristigen Vermögensaufbau und eine diversifizierte Vermögensstruktur sind Immobilien aus einer ganzheitlichen Betrachtung nicht wegzudenken. In diesem Studium stellen wir die Immobilie als Anlageklasse in den Mittelpunkt und vermitteln Ihnen umfassende immobilienbezogene Beratungsexpertise, die Sie als Ansprechpartner:in Ihrer Kund:innen spter unentbehrlich machen.

 

Vervielfachen Sie Ihren Erfahrungsschatz.

Die 鶹ý Executive School verfügt über ein im Markt anerkanntes, hervorragendes Standing im Bereich Real Estate. So stellen wir, aufbauend auf der ganzheitlichen Herangehensweise des Financial Plannings, konkrete immobilienspezifische Frage- und Problemstellungen in den Fokus. Über gezielte Fallstudien lernen Sie relevante Themen – so dass Sie nach erfolgreichem Abschluss über den ganzen Lebenszyklus eines typischen Immobilieninvestments fundiert beraten und neue Geschftspotenziale erschließen können.

 

Darauf legen wir Wert.

An der 鶹ý formen wir Führungspersönlichkeiten. Deshalb legen wir großen Wert auf unmittelbaren Wissenstransfer. Diesen erreichen wir einerseits durch „Real-Life Cases“: konkrete, eng auf das Programm abgestimmte Flle aus der Praxis – und andererseits durch weitsichtige Interaktion mit anerkannten Fachexpert:innen als Dozent:innen und untereinander mit Blick auf die uns umgebende Welt. Schließlich ist Ihr Wissen spter Ihr größtes Kapital.


Ansprechpartner:in
Portrtfoto von Rolf Tilmes

Prof. Dr. Rolf Tilmes

Wissenschaftliche Leitung

Abschluss & Perspektiven

Die Möglichkeiten im Anschluss

Das Universittszertifikat „Private Real Estate Manager (鶹ý)“ qualifiziert Sie zur Verbreiterung des Know-hows in der Beratung vermögender Privatkund:innen durch neue Themenfelder – und stellt somit höhere Kundenzufriedenheit und Potenzialausschöpfung mit optimierten Verdienstmöglichkeiten und Karriereperspektiven in Aussicht.

鶹ý Executive School belegt den 3. Platz im Ranking der offenen Programme für Executive Education 2024 in Deutschland.
FT Executive Education Ranking

Ausgezeichnet von der Financial Times

Die Financial Times hat die besten Anbieter für Executive Education im Jahr 2024 gekürt. Die 鶹ý belegt dabei deutschlandweit einen hervorragenden dritten Platz bei den offenen Programmen. Zu den Bewertungskriterien, in denen die 鶹ý besonders punkten konnte, gehören die Zufriedenheit der Absolvent:innen, das Programmdesign und die Faculty. Das ist eine Besttigung für die Exzellenz der Programme der 鶹ý Executive School und unterstreicht damit unser Engagement, den Teilnehmer:innen durch Weiterbildung eine erfolgreiche Karriere zu ermöglichen.

Zielgruppe & Voraussetzungen

Das bringen Sie idealerweise mit

Das Studium richtet sich an Fach- und Führungskrfte, Themenexpert:innen und Relationship-Manager:innen sowie Menschen, die beispielsweise im Banken-, Versicherungs- oder Finanzdienstleistungssektor oder bei Steuerberatungs- und Rechtskanzleien arbeiten und ihr Dienstleistungsspektrum um den Faktor privates Immobilienmanagement erweitern möchten.


Grundvoraussetzungen
  • Abgeschlossenes Studium an einer Universitt, Fachhochschule oder Berufsakademie

 

Oder:

  • Nachweis der Eignung durch berufliche Erfahrung oder Weiterbildung im Bereich Nachhaltigkeit sowie Nachweis der allgemeinen bzw. fachgebundenen Hochschul- oder Fachhochschulreife
  • Bewerbungsbogen, Lebenslauf mit Angabe des Ausbildungsweges und des bisherigen beruflichen Werdegangs, Kopien letzter relevanter Zeugnisse, kurze Begründung des Antrags auf Zulassung, digitales Foto

Kosten

Eine Investition, die sich für Sie auszahlt

Die Gesamtkosten für das Kompaktstudium „Private Real Estate Management“ belaufen sich auf 5.450 Euro.
 

Für Absolvent:innen der 鶹ý Executive School betrgt die Gebühr 4.900 Euro.

 

Diese Leistung ist gemß § 4 Nr. 21 a) bb) UStG von der Umsatzsteuer befreit.

In den Studiengebühren sind die Kosten für Teilnehmerunterlagen, Mittagessen und Pausenverpflegung enthalten.

Ein einfaches, stilisiertes Wappen in Blau, das aus einem Schild mit diagonalen Streifen und einem oberen Element besteht. Der Hintergrund ist einheitlich dunkelblau.
Tamino Maximilian Georg Fürstenfeld, Mitarbeiter in der Marktfolge Aktiv: Team Beleihungswertermittlung, Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück eG
Der Studiengang ermöglicht, Fachwissen in einer kleinen Gruppe gezielt zu vertiefen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Darstellung zentraler Inhalte: Der gesamte Wertschöpfungsprozess wurde abgedeckt – von steuerlichen Aspekten über verschiedene Bewertungsmethoden sowie technischen und energetischen Eigenschaften eines Gebudes bis hin zur energetischen Sanierung. Neben klassischen direkten Immobilienanlagen wurden auch indirekte Anlageformen wie Immobilienfonds, Immobilienaktien und ETFs einbezogen. Sehr geschtzt habe ich die Aktualitt, Vollstndigkeit und prgnante Darstellung des vermittelten Wissens. Die langjhrige Praxiserfahrung und berufliche Perspektiven aller Dozierenden machte den Transfer in den Berufsalltag besonders greifbar und wertvoll. Sie gingen individuell auf Fragen ein und vermittelten ihr Fachwissen praxisnah und verstndlich.
Ein modernes, rechteckiges Gebude mit einer Fassade aus hellen, schuppenförmigen Platten steht im Innenhof eines historischen Gebudekomplexes. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein. Im Hintergrund sind traditionelle Architekturdetails sichtbar.
Timo Nietsch, Portfolio Associate, RFR Management GmbH
Das Studium ist einzigartig, da die Themengebiete sehr praxisrelevant aufgebaut sind und persönliche Fallbeispiele inkludiert werden. Durch den unterschiedlichen Background der Teilnehmer kommt es zu intensiven Fachgesprchen. Die Veranstaltungen finden in einem familiren Umfeld statt. In den Pausen findet ein intensiver Austausch zwischen den Dozenten und Studenten statt.
Unsere Dozent:innen

Diese Vermögensexpert:innen teilen ihr Wissen mit Ihnen

Neben Wissenschaftler:innen werden insbesondere führende Praktiker:innen als Dozent:innen hinzugezogen, die alle über jahrelange Berufserfahrung in wesentlichen Bereichen der Immobilienbranche verfügen.


Unsere Lehrenden
  • Dr. Tarkan Barin, STANE Consulting GmbH, Frankfurt am Main
  • Dr. Martin Bünning, Rechtsanwalt, Steuerberater, Partner, Reed Smith LLP, Frankfurt am Main
  • Uwe Effenberger, Effenberger Immobilienseminare, Bildung & Beratung für Immobilienverwalter, Großkrotzenburg
  • Prof. Dr. Karl Hamberger, Rechtsanwalt, Steuerberater, Partner, Global Sector Leader Tax Real Estate, Ernst & Young GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München // Honorarprofessor für Immobiliensteuerrecht, 鶹ý für Wirtschaft und Recht, Wiesbaden/Rheingau
  • Uwe B. Kaiser, Lending Officer, Deutsche Bank AG Wealth Management, Luxemburg
  • Dirk Klinkenberg, Steuerberater, Geschftsführer, CURATOR Treuhand- und Steuerberatungsgesellschaft mbH, Bergisch-Gladbach // Geschftsführer, Instrumenta GmbH, Bergisch-Gladbach
  • Kevin Klöber, Geschftsführer, Klöber Versicherungsmakler GmbH, Darmstadt
  • Adalbert G. Pokorski, Managing Director, Greenwater Capital GmbH, Aachen
  • Prof. Dr. Verena Rock, MRICS, Professorin für Immobilieninvestment und -portfoliomanagement, Fakultt Wirtschaft und Recht, Technischen Hochschule Aschaffenburg, Aschaffenburg
  • Prof. Dr.-Ing. Markus Staiber, Professor für Immobilienwirtschaft, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU), Geislingen
  • Dr. Uwe Steingröver, Partner, Friedrich Graf von Westphalen & Partner, Köln
  • Dipl.-Ing. Oliver Völksch, Beratender Ingenieur, Hanau

Curriculum/Dauer

Neun Module, acht Tage – Investition in Bildung mit langfristiger Rendite

Das Zertifikatsprogramm „Private Real Estate Management“ umfasst acht Prsenzmodule und ein dreiteiliges Online-Modul.

 

Die Prsenzmodule sind in einen fünftgigen und einen dreitgigen Block gegliedert. 

Zwischen den Blöcken finden drei 90-minütige Online-Sessions statt. 

Das Zertifikatsprogramm schließt mit einer schriftlichen Prüfung von 180 Minuten Dauer ab.


Modul 1: Private Real Estate Management: Grundlagen, Beratungsprozesse und Geschftsmodelle
  • Immobilienökonomische Grundlagen 
  • Definition und Prozess des Private Real Estate Managements 
  • Immobilien als Anlageklasse im ganzheitlichen Vermögensmanagement 
    • Sektoren, Anlagestil und Nutzungsarten 
    • Trends auf der Angebots- und Nachfrageseite 
    • Liquiditt, Rendite und Risiko 
  • Immobilienanlageuniversum und Charakteristika der Immobiliensektoren 
    • Direkte Immobilieninvestments 
    • Indirekte Immobilieninvestments
  • Case Studies für immobilienbezogene Beratung
    • Direkte Immobilieninvestitionen
    • Indirekte Immobilieninvestitionen
    • Dynamische Liquiditts-, Rendite- und Szenarienanalysen
    • Bepreisung und Vermarktung immobilienbezogener Beratung


Modul 2: Immobilienbewertung und Markt- & Standortanalyse
  • Grundlagen der Immobilienbewertung 
    • Definitionen zu Wert, Zins, Rendite und Multiplikatoren 
    • Bewertungsquellen (Gesetze, Verordnungen, Richtlinien, Rechtsprechung, Literatur)
  • Verfahren nach Immobilienwertermittlungsverordnung 
    • Vergleichswertverfahren 
    • Ertragswertverfahren 
    • Sachwertverfahren 
  • Sonstige Wertermittlungsverfahren 
    • Residualverfahren 
    • Bewertung von Rechten und Belastungen 
    • DCF-Verfahren gemß marktüblichen 
  • Bewertung nach Beleihungswertermittlungsverordnung 
    • Unterschiede zwischen Verkehrs- und Beleihungswert 
    • Bewertung von Ertragswertimmobilien 
  • Markt- und Standortanalyse 
    • Regionale und demographische Entwicklung 
    • Preisentwicklung nach Nutzungsart, Flchengröße und Region 


Modul 3: Immobilieninvestitionsrechnung und Renditekalkulation
  • Grundlagen der Investitionsrechnung 
    • Begriffe und Rechnungselemente 
    • Berücksichtigung von Risiko 
    • Leverage-Effekt 
    • gif-Renditedefinitionen 
  • Klassische Verfahren der Investitionsrechnung ohne Steuern 
    • Kapitalwert-Methode (NPV) 
    • Interne Zinsfuß-Methode (IIR) 
    • Qualifizierte und modifizierte Interner 
    • Zinsfuß-Methode (QIRR / MIRR) 
  • Moderne Verfahren der Investitionsrechnung ohne Steuern 
    • Endvermögen (nach vollstndigem Finanzplan) 
    • Rentabilitt aus vollstndigem Finanzplan (VoFI-Rentabilitt) 
  • Investitionsrechnung mit Steuern 
    • Steuererfassungsproblem bei Kauf, Bewirtschaftung, Verkauf 
    • Steuerintegration in klassische Verfahren der Investitionsrechnung 
    • Steuerintegration in moderne Verfahren der Investitionsrechnung 


Modul 4: Rechtliche Aspekte privater Immobilieninvestitionen
  • Kaufgegenstand 
    • Eigentumsfragen 
    • Grundstück und Zubehör 
    • Erbbaurechte 
    • Wohnungs- und Teileigentum 
    • Share- und Asset-Deal 
  • Sachenrechtliche Lasten 
    • Dienstbarkeiten und beschrnkt persönliche Dienstbarkeiten 
    • ßܳ&Բ;
    • Vorkaufsrecht 
    • Reallast 
    • Hypothek und Grundschuld 
    • Rentenschuld 
  • Öffentliche Lasten und Kataster 
    • Baulasten 
    • Baurechtliche Beschrnkungen 
    • Katasterangaben 
  • Schuldrechtliche Lasten 
    • Nachbarrechtliche Vereinbarungen 
    • Dienst-, Service-, Wartungsvertrge 
    • ձܲԲٰ&Բ;
  • Immobilienerrichtung 
    • Leistungsbeschreibung 
    • Vertragspreis und Nachtrge 
    • Erfolgshaftung im Werkvertragsrecht 
    • Abnahme 
    • ұɳ𾱲ٳܲԲ&Բ;
    • VOB/B und HOAI 
  • Immobilienerwerb 
    • Formvorschriften, Vertragsparteien und Stellvertretung 
    • Regelungen zum Kaufgegenstand, Kauf und Eigentumsübertragung 
    • Kaufpreis und Flligkeiten 
    • Vorbelastungsvollmacht 
    • ұɳ𾱲ٳܲԲ&Բ;
    • ٰٰܳ&Բ;
  • Immobilienvermietung 
    • Ausgewhlte rechtliche Aspekte der gewerblichen Vermietung 
    • Ausgewhlte rechtliche Aspekte der wohnwirtschaftlichen Vermietung 
  • Kartellrecht und Zusammenschlusskontrolle 
  • Ausgewhlte Aspekte des Maklerrechts 


Modul 5: Steuerliche Aspekte privater Immobilieninvestitionen
  • Steuerrechtliche Rahmenbedingungen direkter Immobilienanlagen 
    • Steuerliche Aspekte in der Erwerbsphase 
    • Steuerliche Aspekte in der Bewirtschaftungsphase 
    • Steuerliche Aspekte in der Verußerungsphase 
  • Steuerrechtliche Behandlung direkter Immobilienanlagen 
    • Vermögensverwaltung versus gewerbliche Einkünfte 
    • Ermittlung des zu versteuernden Einkommens 
    • Besteuerungsarten 
    • Gewerblicher Grundstückshandel 
    • Bilanzierungswahlrechte 
  • Steuerrechtliche Rahmenbedingungen indirekter Immobilienanlagen 
    • Steuerrechtliche Parameter 
    • Investmentsteuergesetz 
    • Inlndische Akquisition über Kapitalgesellschaft 
    • Inlndische Akquisition über Personengesellschaft 
    • Cross Border mit inlndischem Investor 
    • Cross Border mit auslndischem Investor 
  • Regulatorische Rahmenbedingungen indirekter Immobilienanlagen 
    • Regulierungsgegenstand und Erlaub-nis 
    • Kapitalanlagegesetzbuch 
    • Publikums-AIF und Spezial-AIF 


Online Modul
  • Session 1: Immobilienversicherungen 
    • Zentrale Sach-, Haftpflicht- und Ertragsversicherungen im Immobilienbestand
    • Typische Schaden- und Risikoszenarien im Lebenszyklus einer Immobilie
    • Rolle von Versicherungen im Zusammenspiel mit Eigentümern, Verwaltern und Dienstleistern
    • Einbindung von Versicherungen in ein professionelles Immobilienmanagement
  • Session 2: Immobilienfallstudie zur dynamischen Liquiditts-, Rendite- und Szenarioanalyse 
    • Datenanforderungen und Datenerfassung 
    • Planungsannahmen 
    • Analyse 
    • Alternativberechnungen und Sensitivittsanalysen 
  • Session 3: Immobiliendienstleistungen 
    • Allgemeine Betrachtung 
    • Rechtliche und wirtschaftliche Betrachtung 
    • Steuerung von Immobilien 


Modul 6: Immobilienfinanzierung
  • Finanzierungsgrundlagen 
    • Anbieter von Fremdfinanzierungen 
    • Kapitalmarktmechanismen 
    • Refinanzierungsquellen der Banken 
  • Rechtliche Grundlagen 
    • Formvorschriften 
    • Kreditbesicherung 
    • üԻ徱ܲԲ&Բ;
    • Verbraucherdarlehen und Wohnimmobilienkreditrichtlinie 
  • Finanzierungsarten und -strukturen 
    • Darlehensarten 
    • Tilgungsstrukturen 
    • Um-, Anschluss- und Bauzwischenfinanzierung 
    • Bauspardarlehen, Lebensversicherungshypothekendarlehen, KfW-Förderdarlehen 
    • Risikomanagement mittels Sensitivitts- und Simulationsanalyse 


Modul 7: Strategisches, operatives und technisches Immobilienmanagement
  • Strategisches und operatives Immobilienmanagement 
    • Perspektive und Ziele des Immobilienmanagements 
    • Value Based Management 
    • Strategische Werttreiber Portfolio- und Objektstrategie 
    • Werttreiber Projektentwicklung 
    • Werttreiber Vermietungspotenzial 
    • Werttreiber Kostenreduktion bei Instandhaltung und Bewirtschaftung 
    • Werttreiber Effizienzsteigerung in Kernprozessen 
    • Werttreiber Kapitalkostensenkung und Reduzierung Steuerbelastung 
    • Balanced Scorecard als Managementinstrument 
    • Risikomanagement und Reporting
  • Technisches Immobilienmanagement 
    • Risiken 
    • ESG / Energie /Nachhaltigkeit 
    • Baukostengruppen & Flchenberechnungen 
    • Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Lebenszykluskosten 


Modul 8: Privates Immobilienmanagement & Förderung von Energieeffizienz sowie Erneuerbaren Energien
  •     Grundlagen
    • Klimaschutzziele und CO2-Einsparung
    • Gesetzliche Rahmenbedingungen für Wohngebude
    • Entwicklung des energiesparenden Bauens
    • Energiebedarf im Gebudebestand
    • Baustandards und Einsparpotentiale
  • Einsparmöglichkeiten von Wrmeschutzmaßnahmen und Heizungsoptimierung
    • U-Wert-Verbesserung durch Wrmedmmung und Fensteraustausch
    • Dmmstoffarten und -eigenschaften
    • Bauphysikalische Zusammenhnge
    • Brennstoffauswahl und CO2-Bewertung
    • Optimierung und Erneuerung des Heizungssystems
    • Überschlgige Energieeinsparberechnung
    • Energetische und wirtschaftliche Amortisationszeiten
  • Bundesförderung für effiziente Gebude (BEG)
    • Zuschussförderung von BEG-Einzelmaßnahmen (Wrmeschutz und Heizungstechnik)
    • Förderung von Effizienzhusern im Rahmen der BEG
    • Bonus für die Erneuerbare Energien-Klasse, „Worst Performing Buildings“ und Serielle Sanierung
    • Einbindung von Energieeffizienz-Experten innerhalb der BEG
  • Energieberatung und individueller Sanierungsfahrplan
    • Einsatz von Energieberatung und Energieaudit
    • Struktur und Ablauf eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
    • Abgrenzung der Energieberatung hinsichtlich „Planung“
    • Fallbeispiele

Gut zu wissen

ECTS und Master-Anrechenbarkeit

Das Kompaktstudium „Private Real Estate Management (PREM)“ ist auf den "Master in Business (M.A.)" mit der Spezialisierung "Wealth Management" oder "Real Estate Investment & Finance" anrechenbar.

Termine: Dieses Meeting sollten Sie nicht verpassen

Starttermin (14. Jahrgang): 20. April 2026

  • Prsenzphase 1 (Mo – Fr): 20. – 24.04.2026
  • Online-Session 1 (Di Nachmittag 90 Minuten): 30.04.2026
  • Online-Session 2 (Di Nachmittag 90 Minuten): 05.04.2026
  • Online-Session 3 (Di Nachmittag 90 Minuten): 12.05.2026
  • Prsenzphase 2 (Mo – Mi): 18. – 20.05.2026
  • Klausur (Sa Vormittag): 13.06.2026

 

Veranstaltungsform: hybrid

Die Prsenzphasen werden in hybrider Form durchgeführt. Die Teilnahme ist vor Ort, aber auch via Zoom möglich.

Hilfreiche Dokumente

Eine Frau mit langen, dunklen Haaren trgt ein graues Hemd und steht in einem Innenraum. Sie blickt direkt in die Kamera und hat einen neutralen Gesichtsausdruck.
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